夏津县郑保屯镇：“蝶变”之路有“王牌”

　　大众网记者 徐瑞 通讯员 林振 德州报道

　　一走进夏津县郑保屯镇邢庄村，一排排摇曳生姿的绿树、一间间整齐划一的商铺映入眼帘，道路两侧街道干净整洁，商铺里人员进进出出，一派欣欣向荣的景象。

　　据了解，邢庄村位于夏津县最西部20公里处，西隔漳卫南运河与河北省相望，308国道在村北穿村而过，总人口2268人，村庄占地面积674亩，人气旺、生气足，发展集体经济有着得天独厚的优势。

　　但长期以来，由于村内主路两侧的一些空闲宅基地定位不清晰，优质区位地块利用方式低效等原因，村集体的资产资源一直得不到合理利用。如何使其更高效、更直接地发挥作用，促进集体经济发展，实现农业强、农村美、农民富目标，让这个小村庄焕发“新活力”，是摆在该村的头一号问题。

　　为此，该村积极探索，通过强力推进“新型租赁模式”的产业发展思路，引入市场化运作，实现“空闲宅基地”与“高标准租赁房屋”的有效连接。

　　邢庄村党支部书记曲传存向记者介绍说，“俺们村以市场化运作为抓手，多渠道筹集建设资金，对国道308两侧及村级主干道两侧共30余处闲置宅基进行集中清理，并在清理出的土地上建设高标准门面房30处，厂房2处，新建设的厂房及门面房产权全部归集体所有。另外通过社会化招标模式，将村集体门面房和厂房向全社会发出租赁公告，让更多优质资本参与竞争。”

　　这种“小钱”变“大钱”“死钱”变“活钱”的模式，在这里赋予了它一个新的名字——“租赁经济”。即通过领办经济合作社，将群众把土地、空闲院落流转给村集体，由村集体建设高标准厂房或门面房，获得租金收益，村集体在经营中也实现增收，为全村发展增添新的动能。

　　不仅是发展“租赁经济”，该村同时积极探索大田托管模式，建设党建+高标准农田，实行“先服务、后付费”的新模式。该模式由合作社提供农业生产“六统一”服务，仅向农户收取每年每亩100元的服务费用，全程无需农户垫资、出工，目前已试点完成流转土地350亩，计划今年实现全域托管，预计集体增收20万元。“俺们的小日子是越过越红火、越过越有盼头喽！”坐在路边晒太阳的曲大爷说道。